新豪天地网址

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

发布时间:2020-02-20

住房不炒,在2019年,被多次强调,基本上奠定了未来十年楼市的基本格局——未来再想着炒房,十年翻一番、翻两番,赚几倍钱的概率几乎归零(黄奇帆)。

房价涨跌的牵动面太广了,有多广呢?

刚毕业的学生只要家里负担的起,大部分开始准备供房贷;

那些毕业几年还没买房的人,大部分都在筹首付上车;

第二部分,是已经上车,准备置换改善的人群;

除此之外,剩下的,是一大堆炒房客,无时无刻不期待房价继续大涨。

一、何所谓横盘?

股市里的横盘,意味着这只股或者整个市场价格不变,一段时间内容,它的价格走势基本上是一条直线。

楼市想要达成股市中那种真正意义上的横盘,基本上不可能,楼市的横盘,是一种相对横盘。

比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。

显然,这个横盘是个伪横盘

二、未来大部分城市房价将会形成伪“横盘”的格局。

过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。

苏州也发布了全年房价涨幅目标必须控制在5%以内的长效机制。

既然是长效机制,至少就要持续三五年,甚至更长的时间。

从抑制房价上涨这句话中,可以简单的分析出,房价上涨可以,但是不能涨多了,当然,这句话没提到房价下跌,也就是默许,房价下跌的情况尽量不出现或少出现。

上个世纪90年代中期,当时我们定下的观念是将房地产作为经济拉动的新增长点。

从上个世纪90年代到2015年,我们调控了多次楼市,抑制房价过快上涨,但是大势所趋,房子要拉动经济,调控只是预防泡沫过热,而不是真正要阻止这个趋势。

2019年,这个历史的拐点来了,我们重新给房地产下了定义——稳房地产,要让房地产从中拉动经济主力军的位置中淡出。我们要发展实体经济,楼市依旧是国民经济的支柱,但不是拉动的增长点,而是稳健点。

2017年后的房地产调控也是大势所趋。

调控的背后,其实就是一个字——稳!

比如2010年-2015年,深圳楼市相比2015-2017年,就叫稳。

三、“横盘”会持续几年?

过去房价大涨,是因为房子有了金融品的属性。

市场也出现了很多有趣的现象:

房价大涨时,刚需一大把;

房价下跌时,刚需不见了。

刚需去哪儿了?房子成了金融品,刚需也变成了投资者,追涨杀跌。

2020年,我们给房子的定义是:房子用来住的,那么,房子应当回归居住的本质,成为消费品。

本质的回归、经济中角色转变、货币M2增长稳健(10%以内),条条款款都意味着,未来五年、十年,房子总体都会处于这种伪横盘中。

四、伪“横盘”,该不该买房?

多数一二线城市,在这种横盘的情况下,每年上涨3-5%,值不值得刚需购买呢?

有人说,买房后租金回报率大多数城市不超过3%,商贷5%以上,即便是公积金贷款也要3%以上,买了完全没赚头嘛。

是的,这笔账,正是算给投资者看的。

如果是刚需群体,就应该看到,只要你有住房需求,早点买其实更有利。

1、对于刚需而言,房贷利率一直存在,早买是5%左右,晚买也不会有太大变动。

2、对于大多数人而言,能够接触到的理财产品收益一般为2%-5%左右,一二线楼市基本上也能达到这个投资收益。

3、购房自住,可以减少租房支出。

不过以上是针对一二线城市的建议,即便是哪天我们需要资金,房子还能在较短的时间内,在保值的情况下售出。

但中小城市就比较困难了,想要维持5%左右的上涨,中小城市真不一定能够办到。

中小城市人口流入少,房子自主率高,即便是未来房子维持不涨不跌的情况,部分人口流入不足的城市的房子,很难脱手。

写在最后:

既然是刚需,就不应该过多考虑投资性问题,毕竟买房成了消费品,考虑的问题就是便利性、个人爱好、孩子教育、家庭成员的问题。

综上,明年,政策会有所放松,但横盘微涨会长期持续。刚需有足够的资金,可以早点购买,其中一二线城市优于三四线。

如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!



声明:内容来自搜狐,该文观点仅代表作者本人,本站仅提供信息存储空间服务。如果需要删除请联系站长;

新豪天地网址
舌苔这3个变化,或是在向你传递“疾病信号”,赶紧自查一下! 杨紫的演技那么好,为什么还有很多人不喜欢她? 多囊卵巢综合征患者除了减肥,还需关注维生素D水平 “儿子,房产证上,别写你媳妇名字”“妈,别瞎掺和了” 藏族男孩东周才仁今天成功接受一期造耳手术 糖尿病患者的「救命药」,很多人却听信谣言不敢用 爆火流量被女友假孕逼婚后糊到无人问,前女友转头靠换脸圈钱? “年轻时老公要当丁克,如今找年轻姑娘生娃”,45岁女人含泪哭诉 育儿博主把6岁孩子独自关家中,还让她烧水泡粉丝吃;网友:这是违法 昨天很多妈妈都在找它 | 超级萌《我不要亲亲》 男孩在电梯内撒尿,导致电梯“坠井”,父母的失责让孩子自食恶果 许晴又放“大招”,穿开叉旗袍秀美腿,这50岁的身材你敢信? 新的一年告别llllb!你必须要知道这些美容新趋势! 忒尴尬!赵丽颖冯绍峰夫妇拍广告,标准的中老年拍照姿势太土了 【深度】钱对孩子来说有多重要?父母做不好,就是一辈子的阴影 美育:让孩子学画画并不是要让他成为一名画家 波音“不倒翁”CEO终倒下 新帅是现任董事会主席 戚薇情商有多高?当她借用吉克隽逸的口红时,涂法让人没想到 张翰郑爽发糖?杨紫杨幂假唱?吻痕男星被P友威胁;偶像剧男神为资源让女友陪S;金莲女威胁前夫;唐一菲为复出引战蒋欣? 国际油价14日上涨 全球“女首富”凯莉詹娜近照公开,多辆豪车合影,网友:有钱真好 花三万住月子中心,出月子前宝宝脸上长痘,医生:幸好送来的早 “隔壁长舌阿姨撺掇婆婆给我上规矩,我让她家鸡飞狗跳学会闭嘴” B超单上显示四个字,恭喜你,已拿到顺产“通行证”,分娩能顺利 吴千语跟百亿富豪男友罕见甜蜜搂腰,她戒名牌变朴素等嫁超级豪门 小S大女儿许曦文拍大片表现力超好,却被小S揭底私下很幼稚 出轨孙菁男主是谁 出轨孙菁男主长什么样子

楼市新变局!未来大部分城市房价将进入伪“横盘”模式!

ǚ太阳能 设备工程师ǚ,ǚ经典dj舞曲歌曲大全ǚ,ǚ精装修油漆多少一平方ǚ,ǚ小仙女恐怖推理故事ǚ,ǚ上海新能源产业ǚ,ǚ大型游戏设备摩天轮ǚ,ǚ卡农背后的故事是假的吗ǚ,ǚ美国恐怖故事满脸纹身ǚ,ǚ英文经典歌曲djǚ,ǚ洋房家居装修图片ǚ,ǚ全国十大民办学校ǚ,ǚ中华广场附近 美食ǚ,ǚ哈尔滨所有大专学校ǚ,ǚ中国励志企业家的故事ǚ,ǚ男装衣服尺寸表ǚ,ǚ民办学校学费退费规定ǚ,ǚ淘宝店铺秋装新款女装ǚ,ǚ视力表对应近视度数 4.4ǚ,ǚ新中式装修风格瓷砖颜色搭配ǚ,ǚ风语电视剧下载ǚ,ǚ注册表项命令大全ǚ,ǚ颜速女装加盟ǚ,ǚ牛奶蜂蜜全身美白ǚ,ǚ黑道小说在线听ǚ,ǚ什么是淘宝垫付交易ǚ,ǚ北京爱情故事第14集ǚ,ǚ光通信设备概念股ǚ,ǚ东北菜小鸡顿磨姑ǚ,ǚ非常故事汇gdtvǚ,ǚ哈密领先电影院网址ǚ,ǚ淘宝上旺信是什么ǚ,ǚ绘本故事 七只瞎老鼠ǚ,ǚ北京大学校门高清壁纸ǚ,ǚ美女劲暴dj舞曲ǚ,ǚ北海公园的感受ǚ,ǚ淘宝猫星人软件下载ǚ,ǚ中盛新能源科技有限公司ǚ,ǚ环保实践活动感悟ǚ,ǚ淘宝紫淑女装ǚ,ǚ热菜明档ǚ,ǚ黑尾蜂诱蜂水怎么配置ǚ,ǚ雨后小故事动态长图扣扣ǚ,ǚ怎么秒杀淘宝红包ǚ,ǚ生态环保作文1000字ǚ,ǚ张掖市环保局在哪里ǚ,ǚ罗汉讲故事在线听ǚ,ǚ温州7天天气预报ǚ,ǚ装修公司老板没地位ǚ,ǚ劳力士手表上海维修中心ǚ,ǚdj超伤感加快ǚ,ǚ小企业利润表02表下载ǚ,ǚ苏州欧米茄手表售后维修点ǚ,ǚ鸿得利美食广场ǚ,ǚ异妖志说书人故事情节ǚ,ǚ350w单晶太阳能电池板ǚ,ǚ阿玛尼手表挂的条形码ǚ,ǚ上古卷轴5 注册表ǚ,ǚlol全明星2014ǚ,ǚ乡村爱情故事哪几部ǚ,ǚ喝蜂蜜水有美容养颜的功效吗ǚ,ǚ重庆江湖菜招牌菜菜单ǚ,ǚ2017快手流行歌曲ǚ,ǚ天气预报厦门台风ǚ,ǚ韵母单韵母复韵母表ǚ,ǚ实验室设备管理流程ǚ,ǚ信念议论文素材积累ǚ,ǚ梦云言情小说大全ǚ,ǚ在他们那个年代的英文翻译ǚ,ǚ汪氏蜂蜜防伪码在哪ǚ,ǚ山东科派环保设备有限公司ǚ,ǚ人名的名义人物关系图ǚ,ǚ渔夫捕鱼的哲理故事ǚ,ǚ我想听睡前故事芭比ǚ,ǚ女巫温妮的故事在线听免费ǚ,ǚ数据透视表怎么隐藏0ǚ,ǚ编故事的作文300字左右ǚ,ǚ绍兴信息港三味电影ǚ,ǚ上海医药高等专科学校招生电话ǚ,ǚ牧业机械设备有限公司ǚ,ǚ有趣的寓言故事300字ǚ,ǚespn直播节目表ǚ,ǚ旗袍旗袍电视剧全集ǚ,ǚ电影超级战舰bt下载ǚ,ǚ电影 警戒线 观后感ǚ,ǚ电子设备购销合同模板ǚ,ǚ酒店装修网站大全ǚ,ǚ环保局生态工作计划ǚ,ǚdj合曲软件ǚ,ǚ哥弟女装2011年新款ǚ,ǚ我和恩师的故事ǚ,ǚ湘白鹿餐厅招牌菜ǚ,ǚ桑乐太阳能都ǚ,ǚcctv2节目表预ǚ,ǚqq炫舞2dj辅助不非法ǚ,ǚ上汽荣威新能源ei6新款国6ǚ,ǚ华语韩国言情电视剧ǚ,ǚ神马影院在线4k电影ǚ,ǚ牛奶蜂蜜鸡蛋可以一起吃吗ǚ,ǚ玄幻后宫小说名字大全ǚ,ǚ云南省环保行业协会ǚ,ǚ简单店铺装修ǚ,ǚ柯亚桑拿设备ǚ,ǚ德信北海公园变电站ǚ,ǚ数据透视表分析ǚ,ǚ钛合金推拉门加工设备ǚ,ǚ家用除尘器设备ǚ,ǚ上海市新能源车补贴政策2019ǚ,ǚav江西新能源职业技术学院ǚ,ǚ简短搞笑的儿童小故事ǚ,ǚ孙二娘的经典故事ǚ,ǚ新西兰柠檬蜂蜜的作用ǚ,ǚ蜂蜜酒团购ǚ,ǚ成都装修网联系电话ǚ,ǚ在淘宝上买东西是正品吗ǚ,ǚ广西理工职业技术学校南宁校区ǚ,ǚ小说阅读网言情小说ǚ,ǚ下载中英文在线翻译器ǚ,ǚ冬季女装小是棉袄ǚ,ǚ每天都用牛奶和蜂蜜洗脸ǚ,ǚdz09智能手表怎么用ǚ,ǚ尝起来很好吃英语翻译ǚ,ǚ真丝品牌女装有哪些ǚ,ǚ猫扑两性性爱故事ǚ,ǚ雨后小故事1动态原版ǚ,ǚ古劳水乡美食街ǚ,ǚ北京国际化工设备展ǚ,ǚ儿童男士手表ǚ,ǚ支付宝淘宝惊喜红包ǚ,ǚ南宁旅游购物ǚ,ǚ电视剧母亲爱情ǚ,ǚ协鑫太阳能电池板ǚ,ǚ响水今日天气预报ǚ,ǚ重庆开县一周天气预报ǚ,ǚ中学生安全环保手抄报ǚ,ǚ盛世御珑湾 精装修ǚ,ǚ成都餐饮美食网ǚ,ǚ睡前给儿童讲故事大全ǚ,ǚ美食做法ǚ,ǚ学位论文网ǚ,ǚ西安泳池设备公司ǚ,ǚ扬州台湾美食节ǚ,ǚ国产战争电影电视剧ǚ,ǚ衢州节能厨具设备ǚ,ǚ重庆东艺美术培训学校ǚ,ǚ常州欧米茄手表维修保养ǚ,ǚ怀化私立学校哪个好ǚ,ǚ2019年澳门美食节官网ǚ,ǚplc的输出设备键盘ǚ,ǚ作文读书的故事300字左右ǚ,ǚ猫小帅睡前故事大全ǚ,ǚ凉拌菜美食天下ǚ,ǚb1级墙面装修材料ǚ,ǚ警察故事迅雷下载天堂ǚ,ǚdj97水晶网视频ǚ,ǚ黄秋生电影全集恐怖片ǚ,ǚ小故事大道理手抄报a4ǚ,ǚ运动完喝蜂蜜水会胖吗ǚ,ǚ低碳环保作文倡议书ǚ,ǚ殡仪馆工作上班时间表ǚ,ǚ室内环保装修涂料有哪些ǚ,ǚ纯音乐重低音djǚ,ǚ小故事大道理读后ǚ,ǚ免费文档翻译手机软件ǚ,ǚ小城故事济南店ǚ,ǚ关于黄河的英雄故事ǚ,ǚ近一周上海天气情况ǚ,ǚ烟台海产品干货批发ǚ,ǚ装饰装修工程有哪些施工记录ǚ,ǚ环保教育或爱绿护绿手抄报ǚ,ǚ搜狐 编辑部的故事ǚ,ǚ康宝莱梁瀚文创业故事ǚ,ǚ永康宝兴焊接设备厂ǚ,ǚ大物实验小论文ǚ,ǚ家庭房装修价格ǚ,ǚ美国恐怖故事俏女佣ǚ,ǚ录音外围设备是什么ǚ,ǚ深圳市山木电子设备ǚ,ǚ疯狂美食家 绿色ǚ,ǚ韩语网名大全带翻译女ǚ,ǚ编马的童话故事作文ǚ,ǚ合肥物流职业学校ǚ,ǚ手机电影mp4雏菊ǚ,ǚ英文酒店入住登记表ǚ,ǚ芙蓉姐姐减肥励志故事ǚ,ǚ西塘美食ǚ,ǚ办公室装修效果图大全2010图片ǚ,ǚ青州畜牧养殖设备ǚ,ǚ广西快手红人ǚ,ǚ手机淘宝金币全额兑换ǚ,ǚ北海道加盟ǚ,ǚ超爽h短篇小说合集ǚ,ǚ美团1元看电影规则ǚ,ǚ幼儿园素质教育论文网ǚ,ǚ哲理小故事感想ǚ,ǚ天津科禄格通风设备ǚ,ǚphaedo品牌女装ǚ,ǚ重庆巫山本周天气预报ǚ,ǚbie最新电视剧ǚ,ǚ最新船员工资表ǚ,ǚ乡村爱情故事11杨总扮演者ǚ,ǚ冰恋小说资源网站ǚ,ǚ可爱课程表制作ǚ,ǚ各大银行贷款利率表ǚ,ǚ深港123dj舞曲ǚ,ǚ美的变频空气能热水器ǚ,ǚ历年中国新能源汽车销售量ǚ,ǚ空心菜种子几天发芽ǚ,ǚ北海道知床半岛自由行ǚ,ǚ宁波大头菜做法ǚ,ǚ武汉潜江今天的天气ǚ,ǚ神马电影我不卡限制ǚ,ǚ推荐几部仙侠小说ǚ,ǚ电影告别台词ǚ,ǚ中国远大医药职业技术学校ǚ,ǚ请查一下莱州市双语学校ǚ,ǚaesop官网手表价格ǚ,ǚ昆明电脑学校ǚ,ǚ五笔字根表图片超清ǚ,ǚ民间故事的艺术构思ǚ,ǚbl短篇小说推荐ǚ,ǚ代嫁新娘的短篇小说ǚ,ǚ五一 笔架山 潮汐表ǚ,ǚ专业舞蹈教练培训学校ǚ,ǚ查看数据表的命令ǚ,ǚ哪个黄s电影好看ǚ,ǚ喜马拉雅fm录音设备ǚ,ǚ雪菜鸡肉粥怎么做ǚ,ǚ儿童故事 兔小贝ǚ,

澳门新豪天地
比如,之前房价一年涨50%,以后房价涨幅不超过5%就算是“横盘”。 过去几十年,房价涨幅最大的深圳,2019年年初就定下了一个楼市长效机制:二手房涨幅不超5%。 多数一二线城市,在这种横盘的情况…
新豪天地网址为单机游戏玩家提供最新单机游戏业界动态、国内外单机游戏下载、单机游戏补丁、单机游戏攻略秘籍、单机游戏专题等内容。坚守单机阵地,弘扬单机文化!1号店(yhd.com)网上超市精选全球好货,各个品类的澳门新豪天地。

最新发布

相关推荐

本周最热