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香港“海产大王”传奇史:20岁力压赌王何鸿燊,反对掏空国库搞房地产

发布时间:2020-03-31

他在金融风暴中不但自己站稳了脚跟,还完成了主动救市的壮举。

文 | 华商韬略 曹谨浩

【1】

蔡冠深的第一个人生高光时刻与地产有关。

1977年,澳门拍卖第一块官地,包括赌王何鸿燊在内的澳门地产商蜂拥而来。而一位刚满20岁,身穿短袖夏威夷衬衫的青年正坐在一个不起眼的角落里,静静地观察着周围的一举一动。

叫价声从330万葡币开始,一路上涨到400万,场内渐渐安静下来,但穿短袖的青年人却开始举牌:401万。此后,零星有人继续叫价,但他只是一万一万地加价,最终以411万葡币的价格征服了在场包括赌王在内的所有人。

人们这才发现,这位坐在角落里的青年人就是香港海产大王蔡继有的儿子、香港新华集团继承人——蔡冠深。

这件事在澳门一时间被传为佳话,展现出非凡魄力与经营才干的蔡冠深也因此深受父亲信赖。1982年,蔡继有宣布半退休,25岁的蔡冠深成为了第二代海产大王。

1984年,中英开始就香港回归问题进行谈判,一时间流言四起,很多香港人以及外资公司觉得香港前途未卜,出现“信心危机”,纷纷逃离香港,一时间房价大跌。但在了解“一国两制”后,熟读中国历史的蔡冠深突然意识到,这是一个千载难逢的机遇。

于是,他在价格最低时以730万港元,夺得了香港屯门海湾一块8万平方英尺的土地,建立起新华集团总部和海产加工中心与万吨冷库,一举奠定了新华集团在国际海产界的稳固地位。1992年,一家日本财团想要卖掉一栋未完工的大楼,收缩在香港的投资版图,而蔡冠深仅用八个小时就把相关手续搞定。到回归前,该地房价已经翻了四倍,也让日本人悔青了肠子。

此外,蔡冠深还选择北上扩展商业版图,他从辽宁丹东开始沿海岸线一直到广西北海,建立分支机构,彻底巩固了父亲赚下的“海产大王”地位。

其实多年前,在他第一次执掌新华集团时,世人都以为他是喜欢冒险、玩地产生意赚快钱的富二代,但殊不知,蔡冠深却是饱读文史多年,又从一船船海产鱼获中成长起来的企业家。

蔡冠深刚刚入学时,父亲仅仅只开了个贩鱼摊,家境贫寒。他一心只想读书,考上了政商界人才辈出的香港圣保罗男女中学。他最初的梦想是做一名文史学者,因此中国文学、中国语文、中国历史、世界历史等学科年年全优。

但父亲事业的起飞打断了他的学者梦想,让他转型成为了一个浑身鱼臭的海产工人。但在父亲的公司,他与普通打工仔一样,穿着雨靴,每天早上四五点去海产市场了解行情,一条条船地看货、谈价、收购,之后还要参加冷冻鱼虾的操作。到了晚上,蔡冠深还要再夜校补习大学课程以及金融、财务知识,一年下来只能休息三天。

如今已经成为商界大亨的蔡冠深,却认为早年的奋斗经历是不可或缺的重要经历。他曾说:“如今回想起来,仍然觉得当时从基础一步步做起来是应该的,那么苦和累也是值得的。没有当初也许就没有我的今天。”

【2】

而正是这种稳扎稳打的性格和作风,让蔡冠深在亚太金融风暴中不但自己站稳了脚跟,还完成了主动救市的壮举。

实际上,当初新华集团之所以要发展地产业,并非出于扩张,而是希望盘活海产生意带来的充沛现金流。那个年代,香港地产生意异常红火,只要能从银行贷到款,那就稳赚不赔,但新华集团却从来都是用自身现金做投资,绝不向银行贷款加杠杆。

而早在1992年,相关领导人在会见蔡氏家族时,询问蔡冠深对于内地经济的见解,蔡冠深直言:让国家银行参与房地产,挖国库建楼看上去很繁荣,实际上潜伏者巨大的危机。如今来看一语成谶。

正是这种港商里罕见的大局观,让蔡冠深早在地产界欣欣向荣的1996年,就预感到经济危机的来临,并有远见地提前清出了部分地产生意——比如那栋日本人不要的大楼。此外,由于新华集团没有贷款搞房地产,除了资产账面减值外,损失并不是太大,不像其他香港富豪,动辄损失大半。

但金融危机并没有完全放过蔡冠深,当时新华集团持有六七家公司的股票,倘若不及时处理,将会面临20亿元的损失。

深思熟虑之后,一向稳健的蔡冠深做出了一个让很多人惊讶的决定:拒绝减仓割肉。

他这么做有两个原因:

一是对上市公司以及客户负责,当时不少上市公司,从员工乃至到总裁,都快到没饭吃的地步,甚至要交代后事了,所以蔡冠深不忍心落井下石。况且股价已经跌了,即使强行抛售,回笼资金也并不多。

二是对香港社会负责,他对结束英国殖民统治、建立“一国两制”有特殊的感情,同时不愿意看到自己斩仓出货导致六七家上市公司垮掉,让香港经济雪上加霜。

“我们还挺的过去,在困难的时候,拉人家一把吧!”蔡冠深在股东大会中成功说服了所有人。

这种主动救市的义举,也让“海产大王”蔡冠深成为了稳定香港金融局势的中坚力量之一。

而功成名就后的蔡冠深在子女教育方面也值得人学习,他曾表示:' 我的孩子中,不希望出现财产争夺的新闻。我给他们平台、教育和人际网络,其余的凭自己挣。一代更比一代强,他们的发展说不定比我更好。就像父亲给我的钱我从来不碰,靠老爸来生活是不孝子。'

——END——

图片均来自网络

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《数风云人物 · 贰》



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